炒家有助樓市止跌 但不會炒高樓價

讀者來信 

Anthony Sir你好，樓市全面撤辣，不是會有炒家入場炒樓嗎？樓價會再像以往一樣，被瘋狂炒高嗎？撤辣能確保樓價上升嗎？ 

回覆讀者來信 

是的，撤辣不能確保樓市回升！

然而，撤辣絕對可以令交投量倍升，資金流動，重拾活力！

再者，撤辣絕對可以令樓價盡快止跌，恢復市場信心！

樓價是否回升，受很多因素影響，地緣政治、內地經濟、香港本身的各種問題等等，最重要的是…定期利率！加息環境下，定存利息高達5厘，9萬多億鎖死在銀行，比疫情期間多了4萬多億，相當於可以Full Pay 50萬個800萬的單位！還未計算按揭槓桿及財富效應，即使10% 資金買樓，已經可以引爆數以十萬伙需求，還未計算高才通、投資移民、內地投資客…

打開YT頁面仍然是淡淡KOL主導媒體，高呼未來沒有利好消息，現在樓市是虛火，將來必定會跌云云。怎麼沒有利好消息呢？

4萬多億定存隨時流出來，撤辣幾天已有大量內地買家湧來香港，這些不是利好消息嗎？還是媒體KOL盲目堅持唱淡？