城市應否有豪宅區？

近年政府積極覓地建屋，很多優質的地皮，尤其市區，都被劃作公營房屋，有評論指一個城市，不應該有豪宅區與貧民區之分，個個都有機會住優質地區，究竟這樣是否合適？

隨著社會不斷發展，所有人都應該可以共享成果。筆者同意要取締劏房，改善貧窮戶的生活；也同意不應該有貧民區，很多基層市民過往都為社會出過不少力，尤其是年長一輩，當年沒有他們的努力，就沒有今天的香港，我們很應該給予他們有尊嚴的生活水平，不應該有貧民區。

然而，不應該有貧民區，並不等於不應該有豪宅區！

亳宅區必須要有！不需要很多，些少就足夠！
如果沒有，對社會有很負面的影響！

庫房收入減 只會導致加稅

多年來，香港都可以維持低稅率，保持市場競爭力，同時又可以不斷增加福利支出，幫助有需要的市民解決醫療、教育、住屋等等問題。

錢從何來？賣地收入是庫房收入的重要來源！

過往香港沿用高地價政策，過份依賴賣地收入，令樓價高企，為人詬病。

近年政府努力覓地，增加土地供應，加上疫情及加息等因素，地價出現明顯調整，有些貴重地皮甚至流標，賣地收入大減，同時令庫房出現嚴重赤字，甚至要考慮擴闊稅階及加稅等。

每幅土地都有不同價值，豪宅地價較高，正常不過，如果刻意扭曲，例如將跑馬地、中半山等貴重住宅用地，或是將中環海濱、高鐵站上蓋等貴重商業用地，通通改劃做公營房屋，庫房損失是數以百億，甚至千億計，如何填補這個黑洞？準備好加稅了？

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沒有豪宅區 如何留住富人？

筆者非常贊同必須努力覓地解決房屋問題，讓普羅大眾可以住好啲！同時亦要搶企業、搶人才、搶資金，香港才有發展。

要吸引企業家、資本家、高端人才，就需要有適合他們生活的環境及配套，除了要有高端的商業大廈，亦需要有高端的居住環境，例如私隱度較高、舒適度較高的豪宅區，亦需要有高端的消費環境，例如靚商場、靚餐廳等，難道要家財億萬的企業家、資本家，年薪千萬的高端人才，住在公營房屋群中，跟普羅大眾一起擠公車、吃兩餸飯？

沒有豪宅區 如何有奮鬥目標？

兒時上學，我們會想考進某某大學，想就讀自己喜歡的學科…
出來工作，我們會想升職、想進某公司、想做到成績證明自己…
任何時候，我們都會有目標，去推動自己繼續努力…

見到成功的企業家、資本家、高端人才，住的是豪宅區，過的是高端的生活，往往可以令到自己更努力。如果一個城市沒有豪宅區，沒有高端的生活，每個人過的生活水平都是差不多的，都是每天擠公車、吃兩餸飯，那如何推動人努力工作、創業、賺錢呢？

如果所有豪宅區，都用作興建公營房屋，到時候你身邊的朋友就會跟你說…咁勤力做乜啫？你都買唔到豪宅啦！最多咪買大西北，某某豪宅區嚟緊有好多新公屋新居屋，不如一齊去排！

如果…唔返工住啟德，搏晒命住大西北，咁…我都唔搏囉！
失去庫房收入、失去富人與人才、失去奮鬥心，如何填補？