網友問：《有樓萬事足》Seasun 所講的 2000 呎樓，到底要幾錢？使唔使 1 億呢？
筆者答：當然唔使！
筆者同 cMoneyHome Ann 姐訪問 Seasun 的時候，她所講的 2000 呎 Dream House，並不是講新樓，幾十年的舊樓亦無所謂。
先講地區何文田…
Sensun 有朋友住响呢度，之前去過佢屋企，覺得好啱心水。首先佢揀樓要在市區，交通方便。另想有好校網，方便孩子讀書，另外想近醫院，因為毋親身體不佳，加上長期眼疾，方便照顧。
筆者會將何文田分為傳統區及新區，傳統何文田區位於旺角半山，由培正書院往上走，延伸至佐敦、紅磡的半山，是傳統的豪宅區。至於新區則以何文田站為中心，位於紅磡的山腳，延伸至山谷道、高山道、紅磡一帶的平民區，區內有多個重建項目，亦是1% 投資兵團其中一個重點投資的地區。
再講區內樓價…
傳統何文田區，近年落成的新樓盤，包括有天鑄、One Homantin、皓畋等，一般分層單位的呎價由 2 萬至 4 萬不等，再加上新樓如果要去到 2000 呎多數是特色單位，要價當然更高，以這個水平計算真的要 1 億了。然而 Seasun 講幾十年舊樓都冇所謂，例如佢朋友住的恆信園，何文田山上有很多類似的老牌豪宅屋苑，樓齡多數在 40 年以上，非常實用，空間感十足，呎價大約 1.2 萬至 1.5 萬，訪問當日我們帶她到一個恆信園的單位，面積約 1,400 呎，成交價約 1,680 萬，其實不算不太過離地。
至於何文田站週邊的新發展區，很多重建項目，比較為人熟悉的新樓盤有何文田山畔、昇御門、城中匯等，1% 投資兵團幾年前密密買入的高山道、山谷道、漆咸道一帶的細價樓，受惠於地鐵通車，樓價已倍翻，收獲甚豐。樓齡 30 年左右的細價樓，300 多萬至 400 多萬的上車盤選擇很多，呎價約 1.3 萬，仲平過新界東熱炒屋苑，筆者認為現階段仍未完全反映價值，值得留意。
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