很多人怕買樓，原因是自己買錯。買樓前不斷問人，這層樓是否應該買嗎？是否應該買大屋苑？是否應該買兩房？是否應該買市區？其實問這些問題都沒有意義，因為最重要的你沒有問，這層樓的價錢應該買嗎？
讀者來信
Anthony Sir你好！之前睇咗你其中一條分享影片，主角買入一個舊樓單幢樓投資，我幾年前都買了一個類似的單位。我是做客戶經理的，最近跟身邊一些高端客戶，一些物業資產逾10位數，即是逾10億的客戶聊，他們說不會選擇投資這些樓，死啦…我哋會唔買錯嘢呢？係咪真係得架？！
回覆讀者來信
這是非常錯誤的概念！
首先，唔好俾錢嚇親，銀碼而已！
我們去年成功收購的九龍西項目，已經拆卸並準備重重建，估值也高達26億，還未計其他項目呢。其實在香港房地產市場，十億廿億其實不是甚麼大數目，也不代表他們的投資模式適合你。
事實上，成功的物業投資者有很多，他們都有不同的發達秘笈！
事實上，不同物業，有不同玩法，都可以帶來豐厚利潤！
事實上，沒有應該買的樓，只有應該買的價錢！
發達之路 人人不同
以你的客戶為例，他們是資深投資者、企業投資者。
在一般小市民眼裡，他們投資的金額，簡直是天文數字，難道叫他們跟小市民一樣買細價樓？借盡9成按揭？又住又賺？唔好玩啦！他們的司機、工人都未必住啦！每層樓投資幾十萬？幾時先用得晒手上的幾十億？當然會投資銀碼比較大的優質物業，甚至一些地產發展項目，但不代表適合你，也不代表其他樓唔值得買。
就以筆者身邊的朋友、前輩為例，各有自己的發達之路。
例如有前輩擅於做門面生意，所以投資商舖非常成功。
例如有前輩家族做廠，低位買入很多廠房，賺的又是億億聲。
例如Giano大師買賣大陸樓30年，現坐擁幾十層樓逾億資產。
也有些贏在起跑線的前輩，買賣豪宅發達。
甚至有比較偏門的前輩，買賣凶宅發達。
但更多更多沒有父幹母幹的前輩，包括筆者自己，起步的時候甚麼都沒有，白手興家，由最細、最平、最舊的單幢樓開始，一間一間的做，到今天擁都擁有數以十計的物業。
不同的物業 有不同的玩法
其實很多前輩，都錯過了過去十年的細價樓升浪！
記住！沒有應該買的樓，只有應該買旳價錢。
就以你睇到以下的分享片段為例，戰友買入的是一個港島區單幢舊樓，樓齡在該區來說其實不算不舊，40多年，最重要是價錢平，銀行估價是680萬，他的買入價是580萬，平足100萬。其次港島區的租金回報高，這個單位的市場租值是2.2萬，回報非常吸引。其實買入這個單位之後，只要做一些裝修增值，將來旺市賣720~750萬絕對不是難事，視乎當時的市場氣氛，如果是自住的話甚至可以借足9成及供30年，即是58萬首期，賺到140~170萬，回報很高啊！甚至比很多新樓、大屋苑，賺得更多。
所以，如果想成為一個專業投資者，就不要再說…
這些樓值得買，這些樓不值得買，這太敷淺了！
當然，不同的時勢，不同的政策，會引致有些樓跑得快，有些樓跑得慢，但投資嘛，最重要的始終是甚麼價錢，甚麼質素，還有就是你會用甚麼策略，買樓是一門高深的學問，努力學習啊！
想了解更多買樓知識，可以報名Anthony Sir 8小時物業投資精華體驗班
報名連結：https://www.onepercent.com.hk/yes
Anthony Sir 8小時物業投資精華體驗班
Lesson 1：開闊眼界！原來買樓可以賺咁多 (Brian Sir 主講)
Lesson 2：新手上車．致富攻略！賺取你的第一桶金 (Anthony Sir 主講)
Lesson 3：高手投資．攻防戰！突破辣招倍增資產 (Anthony Sir 主講)
Lesson 4：財技！按揭槓桿，買樓原來可以唔使錢 (Anthony Sir 主講)
Lesson 5：高手專題 – 強大導師團 讓你成為專業投資者
Lesson 6：真劈價．買平超過100萬 (Brian Sir 主講)
了解課堂內容：https://www.onepercent.com.hk/yes
精彩內容：
– 炒家21式 高買低賣常用技巧
– 獨創YOURS揀樓法則 認識不同的物業投資策略
– 出價3部曲 教你如何鎖定買入價
– 秤貨4部曲 尋找低水兩至三成的筍盤
– 零售期買樓技巧
– 創造現金流 40厘回報投資點做？
– 真實個案 分享如何買平超過100萬
– 打造物業黃金組合 冇首置名額都有投資機會
– 最少兩小時任問任答 手把手幫大家上車
了解課堂內容：https://www.onepercent.com.hk/yes
Anthony Sir/Brian Sir不定期Facebook Live
請讚好及追蹤Facebook專頁「第一桶金」收看﹗
關於【１％ 投資培訓】
過去 10 年…協助無數年青人成功上車，協助無數小業主賺取千萬資產，財務自由！
1%由2009年開始創辦投資課程，以實戰方式、手把手替同學上車，然後再透過財技將買得的物業一變二，二變四，然後再投資於工廈增值、大陸樓等其他物業範疇，為大家製造被動收入，達到財務自由。
想了解更多買樓知識及我們課堂內容，歡迎先報名Anthony Sir 8小時物業投資精華體驗班，只需$588，但大家買樓隨時可以慳上幾十萬，絕對值得﹗
立即訂閱【第一桶金 Day Day Gain】Youtube 頻道
更多精彩短片，陸續登場！
https://www.youtube.com/c/DayDayGain
更多精彩文章！立即 Like and Share
第一桶金專頁 www.facebook.com/anthony.wealth