買樓上車攻略　首期、月入要幾錢？ 【中港樓一文睇晒】

Ｑ： 香港人買大陸樓最多可以借按揭嗎？
Ａ： 可以！住宅最多借7成，公寓最多借5成。
Ｑ： 買大陸樓要幾錢？
Ａ： 不同城市、不同樓盤，價錢相差很遠，不如講我們常買的…
住宅新樓約1000呎，150萬，首期50萬左右。
舊式二手住宅，有些面積較細，幾十萬都有。
公寓面積普遍較細，總價3、40萬都有交易。
 
身邊很多年青朋友，可能暫時未夠能力買香港樓，又可能買了一間香港樓之後，未有能力也未有名額買第二間，都會選擇大陸樓。
相比其他海外樓，大陸樓確實有明顯優勢！例如：

• 較熟悉，尤其是大灣區，語言相通。
• 較近，可以經常往返視察，不用隔山買牛。
• 較平，呎價比很多海外樓都要平，升值空間更大。
• 購買力強，大陸人喜歡買樓，筍盤更是日光、秒殺。
• 二手相對成熟，只要識揀，不愁二手買賣及租務。

 
全國有數以百計的城市，每個城市都有自己的特性。
一線城市包括北京、上海、廣州、深圳，樓價都很貴，呎價動輒逾萬元，加上單位面積比香港大，隨時貴過買香港樓。加上由於發展成熟，基數高，要再倍升有難度，雖然穩陣，但我們較少買。
二、三線城市，視乎不同地區及樓盤的質素及價錢而定，有些地區明顥已經炒得過高，例如中山、珠海等，早年我們都買了不少，但近年炒得太高，我們都比較傾向出貨為主。
相反一些未被炒高的二、三線城市，我們則會大舉出擊。