經常都說，筍盤是不會等人的，有平靚正的單位，很多時一兩日就已經被人買了。如果真係要執筍盤，一定要做好片中所講的準備，大家Ready未？
個個都話想趁跌市買筍盤，唔通個個都買到咩？
機會只留俾有準備的人，你係咪真係Ready？
睇凱匯就知，只要平少少，就有好多人衝出嚟，筍盤唔等人，如果未準備好，就算有筍盤都唔夠人爭，點先知道自己Ready未？先做以下幾個簡單的測試，初步知道你係咪準備好。
朋友： 有筍盤話我知丫，我首期準備好架啦！
筆者： 好呀，糧單、稅單、月結單攞嚟睇吓~~
朋友： 冇喎！我自僱架嘛，邊有呢啲~~
筆者： 冇點借按揭呀？你唔係Full Pay吓話？
測試一：未準備好入息資料
最常見的情況…打工都好啲，工司有齊所有你需要的資料，即使唔見咗都可以搵會計部、人事部攞番。自僱人士就麻煩了，很多時候收入都唔穩定，而且報稅時都扣得就扣，甚至報蝕錢，唔使交稅。以為好爽，到你做按揭的時候就麻煩了。例如自僱人士，要定期將收入存入戶口，保存好銀行紀錄，仲要報稅、交MPF，如果發覺唔夠計，未必過到壓力測試，那就要先找親戚朋友，萬一到時過唔到就要加付首期，有冇人撐你先？搞得嚟又幾個月了！
筆者： 你係咪首置？
朋友： 係…我都未買過樓！
筆者： 你而家住緊嗰度呢？
朋友： 係喎！當年老豆好似加咗我哋幾姐妹名！
筆者： 噢！咁要甩名喎~~
測試二：原來好多人都唔知自己有樓！
上一代家庭觀念重，很多時買樓都會加埋另一半名，甚至加埋仔女名，做埋長命契，萬一有咩冬瓜豆腐，層樓就會自動轉咗俾仔女，免卻遺產承辦的麻煩。然而今時今日，這份心意就變成伏！層樓加咗名，即是持有住宅物業，即是唔係首置，買樓就要俾15% 勁辣印花稅。朋友還好，那是私樓，可以隨時透過買賣甩名。最慘是當年買居屋的時候，業主一欄填晒幾個屋企人名，今日想甩都唔係咁容易，白白浪費了幾個珍貴的買樓名額。
朋友： 最近有冇筍盤呀？
筆者： 有呀！啱啱收到一間，啱你Budget！
朋友： 咩嚟架？
筆者： 市區一房半新樓，5百幾萬，租1.6萬~~
朋友： 幾好喎，幾時有得睇？
筆者： 係就而家行啦，呢件貨應該過唔週末。
朋友： 咁急？出年仲會唔會再跌呀？
測試三：心理未準備好
如果你仍然都問自己…出年會唔會跌呀？
明顯…問得呢個問題，代表你心入理仍未準備好。
筍盤一閃即逝，莫講話唔過週末，甚至乎唔過夜，如果到而家都擔心明年樓市會唔會再跌，即是十五、十六，唔可以即時做決定，就算勉強買咗都只會瞓唔啫覺，不如調整好心態先，話俾自己知即使明年再跌多少少，有人買平你幾十萬，但最少你都已經比高位買入的人買平咗近百萬，都算唔錯啦，然後當機會出現的時候就勇於出票試價，買咗就唔好後悔。
筆者： 你心目中諗住邊個地區？
朋友： 冇乜心水，邊度升值潛力高？
筆者： 大西北啦，跌得夠勁。
朋友： 好少去嗰邊，有啲擔心，好似防守力唔夠！
筆者： 東九啦，租務穩陣。
朋友： 老婆唔係咁鍾意嗰邊，好似跌得唔夠勁！
筆者： 不如你自己周圍睇吓先，再話我知…
想了解更多買樓知識，可以報名Anthony Sir 8小時物業投資精華體驗班
報名連結：https://www.onepercent.com.hk/yes
Anthony Sir 8小時物業投資精華體驗班
Lesson 1：開闊眼界！原來買樓可以賺咁多 (Brian Sir 主講)
Lesson 2：新手上車．致富攻略！賺取你的第一桶金 (Anthony Sir 主講)
Lesson 3：高手投資．攻防戰！突破辣招倍增資產 (Anthony Sir 主講)
Lesson 4：財技！按揭槓桿，買樓原來可以唔使錢 (Anthony Sir 主講)
Lesson 5：高手專題 – 強大導師團 讓你成為專業投資者
Lesson 6：真劈價．買平超過100萬 (Brian Sir 主講)
了解課堂內容：https://www.onepercent.com.hk/yes
精彩內容：
– 炒家21式 高買低賣常用技巧
– 獨創YOURS揀樓法則 認識不同的物業投資策略
– 出價3部曲 教你如何鎖定買入價
– 秤貨4部曲 尋找低水兩至三成的筍盤
– 零售期買樓技巧
– 創造現金流 40厘回報投資點做？
– 真實個案 分享如何買平超過100萬
– 打造物業黃金組合 冇首置名額都有投資機會
– 最少兩小時任問任答 手把手幫大家上車
了解課堂內容：https://www.onepercent.com.hk/yes
Anthony Sir/Brian Sir不定期Facebook Live
請讚好及追蹤Facebook專頁「第一桶金」收看﹗
關於【１％ 投資培訓】
過去 10 年…協助無數年青人成功上車，協助無數小業主賺取千萬資產，財務自由！
1%由2009年開始創辦投資課程，以實戰方式、手把手替同學上車，然後再透過財技將買得的物業一變二，二變四，然後再投資於工廈增值、大陸樓等其他物業範疇，為大家製造被動收入，達到財務自由。
想了解更多買樓知識及我們課堂內容，歡迎先報名Anthony Sir 8小時物業投資精華體驗班，只需$588，但大家買樓隨時可以慳上幾十萬，絕對值得﹗
立即訂閱【第一桶金 Day Day Gain】Youtube 頻道
更多精彩短片，陸續登場！
https://www.youtube.com/c/DayDayGain