呢個問題幾有趣，諗吓都開心… 如果俾你一個願望，你會揀… Ａ）中六合彩即時有3000萬 Ｂ）重返2003年……
朋友Ａ： 梗係要3000萬啦，2003年我得十幾歲，做得乜？
朋友Ｂ： 當時我廿幾歲，我揀重返2003年。
朋友Ａ： 3000萬都唔要？
朋友Ｂ： 當年如果把握機會，肯定唔止賺呢個數！
朋友Ａ： 點解你冇把握到呢？
朋友Ｂ： 當局者迷嘛…
當時人人自危，點知道原來係一生人最大嘅機會！
筆者： 機會往往就係咁~~
朋友Ｂ： 可惜大部份人都冇吸收經驗，不斷錯失機會！
相信很多人都會選擇後者
朋友說的對，3000萬算甚麼？
如果回到2003年，好好把握機會，賺到的肯定遠不止於此。
當時香港正面臨本世紀最大經濟危機，人人自危，覺得沒有希望，樓價從1997年的高位大幅下跌7成，是甚麼概念呢？年青人可無法想像，今天5、600萬的上車盤，當年7、80萬就有交易，筆者記得當年沙士重災區淘大花園，未被發掘的港島西，一個兩房單位甚至6、70都買得到，翻了7、8倍。以3成首期計算，大約20萬就買到，就咁買間自住樓，本金賬面都翻近30倍。
當然，如果重返2003年，又點會只買一層自住樓？
當年筆者都唔夠膽，直到2005年真正有自住需要的時候，才買入第一個物業，那時候樓價已經升了4、5成，市區一個兩房單位已經由6、70萬升到逾100萬了，好在當時銀行開始放水，最高可以做到9成按揭，即10萬元就可以買樓了，加上沒有辣招，借貸又鬆，隨隨便便就可以買幾間，樓價升了又可以再加按、再買，就以筆者的學員為例，手持10層樓以上的比目皆是，如果重返2003年，知道將來咁好錢景，再進取啲，20層都不為過，點止3000萬？
無數人！後悔2003年沒有買多幾層樓…
然後呢？陸陸續續都有機會，例如2008年金融海嘯，到了2009年經濟穩定之後，為了鼓勵置業，按揭最高可以借95%，當時筆者的一巴仙培訓中心剛開幕，親眼見到不少學員以5% 首期買樓，例如河畔花園、金獅花園等，當時120萬左右就買到，不少同學只付了6萬首期就KO，今天本金翻了幾十倍，還未計一變二、二變四。
無數人！後悔2003、2008沒有把握機會…
之後還有2010年底初推辣招、2013年初推出3D辣招、2015年底細價樓爆破、2018年底中美貿易戰…一次又一次錯失機會！每次機會來到的時候，總有很多負面因素，例如最近一次跌市，筆者多次發文應該要把握機會入市。自己亦身體力行，提早收爐，不斷與學員們出去掃貨，現在陸續收樓了。然而當時網上飽受批評，又話嚟緊有排跌，叫人買樓等同叫人去死等等。
如果過往幾次機會，你都沒有把握… 不要緊，將來還有機會！
當然，一定冇以前咁抵！亦有很多辣招束縛，有錢都買唔到咁多！
但是你最少要學會，每次機會來臨的時候，總會有很多負面因素，要調整自己的心理質素，面對逆境，要懂得客觀分析，不然只會一次又一次錯過機會。最重要是認真學習投資，香港不會重返2003年了，辣招也不會撤了，想投資賺錢，技術要求比以前高，要認真學習，與成功的投資者為伍，當機會來臨時才能夠充份發揮。
如果真的想倍翻，還有機會的…
大陸很多城市正高發展，樓價基數仍低，有機會倍翻，但要面對很多人對大陸樓的負評，要重新學習，你又意踏出這一步嗎？
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