抑壓了大半年的買樓意慾，早前因為疫情緩和升溫，誰知中央突然推行港版國安法，震驚國際，很多人都考慮移民及將資金調往外地，之前心大心細想買樓的人，又突然煞停。究竟在國安法之下，香港樓價何去何從？
讀者來信
Anthony Sir你好！最近家人見很多新盤推出，價錢也不貴，原本都想買番間，但政府又突然推出國安法，來勢洶洶，你覺得對樓市有甚麼影響，應該暫時不要買樓嗎？
回覆讀者來信
不談政治，只談經濟…
影響肯定有…
對內，影響可以說是一觸即發！
由去年六月開始，反修例風波掀起的社會運動，相信大家仍然歷歷在目，持續超過半年，破壞力亦很驚人，後來因為新冠疫情爆發，大家為了健康著想，減少社交接觸，社會運動暫時平息。近日疫情稍為緩和，社會各界已經蠢蠢欲動，加上立法會選舉在即，即使沒有國安法，不少政客已經磨拳擦掌，準備幹一番大事，以換取選票進佔立法會。適逢這個時候，中央政府突然推出國安法，影響所及可能比之前的逃犯條例修訂更甚，絕對是為政客們作出完美助攻，幾乎可以肯定，由現在到立法會選舉期間，將會有另一波非常激烈的社會運動發生！大家要做好心理準備。
對外，影響或者會比預期深遠！
回歸以來，香港之所以能夠維持國際金融中心的地位，是因為一國兩制尚算實踐得不錯，高度自治、法治精神等重要的經濟基礎上，雖然有缺失，但相比其他國家，尚算可以維持一個比較高的水平。
然而今次國安法的推行，對外國人來說，極可能會解讀為一國兩制的動搖，尤其是美國，總統大選臨近，侵侵大打反中牌，除了原有的貿易戰，在疫情問題上亦大肆譴責。此時推出國安法，侵侵政府當然亦不會放過機會。暫時未能估計影響有多深，要視乎歐美各國的態度及政策，不排除會有部份資金流走。不但是外資，甚至一些國內資金，來香港是為了多重保障，對於未來的不明朗，部份資金可能都會選擇到其他地方暫避。
經過持續超過半年的社會運動，緊接接近半年的疫情，香港各行各業都元氣大傷，倒閉的倒閉，失業的失業，原本以為疫情過後可以重啟經濟，休養生息，雖然突然推出國安法，相信下半年經濟難以好轉，大家宜做好心理準備要繼續捱下去。
反造就下半年入市機會
講番買樓，大家都見到，疫情緩和，二手市場已經開始發瘋，相熟代理報料，帶人睇樓帶到腳軟，成交仲多過之前幾個月加埋。至於一手市場，發展商亦開始瘋狂推盤，過去大半年積壓了很多供應，一心以為疫情過後會有報復式反彈，雖知突然殺出國安法，相信又會為樓市潑一盆冷水。國安法推出前，業界很有信心，疫情過後樓市會有明顯反彈，甚至破頂。現在一盆冷水照頭淋，相信下半年仍然會有好的入市機會，想買樓的朋友要好好把握了。
至於長遠對樓價影響，筆者反而覺得應該不大。供應短缺，再加上世界各國無限量寬，推高資產價格是必然的，政治上改變，筆者是比較悲觀的，只是時間問題，現在變？還是2047變？即使有變，也只是重新洗牌，大家看看深圳樓市就知道，或許會有部份外資走了，但又會有另一批中資走進來，我們的日常生活，或者會有較大的影響，但對樓價的打擊應該不會太大。
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