朋友Y對市區新盤很有興趣，對港島東尤其熟悉，年初以喪劈震撼價買入嘉亨灣，睇番最新估價，短短幾個月，賬面就賺咗160萬，叫一眾投資兵團戰友拍爛手掌！筆者之前亦以低價買入Lime位於旺角的同系作品，樓盤質素極高，筲箕灣「形薈」開盤自然要捧場。今次筆者又係好夜先入場，不過仍然好多人，相信入飛應該會幾理想。
位置（★★★★）
形薈位於筲箕灣道，靠近筲箕灣巴士總站、電車總站，距離港鐵站僅數分鐘步程，交通非常方便。社區發展非常成熟，最為區外人熟悉的相信是筲箕灣東大街，是有名的美食天堂。從投資角度看，如果買來收租，客源主要是鰂魚涌、太古坊一帶商業區的上班族，筆者以前曾經在太古城商業中心上班，如果要前往筲箕灣，港鐵都唔使搭，搭巴士、電車都只係幾個站。代入港島東上班族，如果租樓住，位置上當然首選鰂魚涌，不過區內屋苑樓齡比較舊，想住有靚會所的新樓就會走到西灣河的嘉亨灣，形薈亦將會在考慮之列！
價錢（★★★）
發展商開價不算貴，光豬呎價大約1.5萬起，平均呎價大約是1.7至1.9萬，今次推出的單位只有開放式及兩房，最平的開放式單位不到500萬，不過只有幾間，平均約550萬左右。兩房單位呎價較貴，平均約880萬左右，比區內半新盤如嘉亨灣、譽東等貴半成至一成，不過考慮到近期樓市回暖，熱賣新盤如旺角的Sky Park都要呢口價，話晒都係港島區又唔算好貴。
間格（★★★）
形薈由3幢樓組成，合共有650伙，開則主打開房式及兩房，首批單位開放式面積介乎於281呎至332呎之間，兩房面積介乎於459呎至489呎之間，一房單位數量很少，面積介乎於258呎至398呎之間，不過今次沒有開售，似乎發展商對一房很有信心，遲啲先賣。今次的單位絕大部份都是開放式廚房設計，慳唔少位，兩房單位空間感不俗，現場所見細房應該可以放四六呎雙人床。至於開放式單位則一般，示範單位展示最細的281呎單位，擺放傢俬難度甚高，相比旺角Lime的開放式單位明顯較為輸蝕。筆者覺得一房比較好。
配套（★★★★★）
旺角Lime雖然只是單幢樓，但會所超正，今次形薈的會所亦不負眾望，聽代理介紹應該有3層，3.5萬呎，先是2樓Lagoon Gala，有室內、室外泳池，另外有健身室、閱讀室、桌球室、卡拉OK等，然後35樓有一個空中會所，主要是Lounge及宴會廳，還有戶外一個疑似燒烤場的空間，招呼朋友開Party，佈局與旺角Lime類似。樓盤基座還有兩層商場，這部份更優勝。
Terms（★★★☆）
樓盤是一個接近兩年的樓花，據代理說今次沒有包按包借，除了二按計劃之外，發展商最多可以借出一按80%，不過睇樓當日仍然未公佈詳情，是否需要做壓力測試等等仍然未知。比較特別的是今次的付款計劃之中沒有即供，只有建築期，好處是唔需要白供兩年，但是要承擔到時萬一樓市轉勢估唔到價的風險。
景觀（★★★） 設計（★★★☆） 年期（★★★★★）
先講景觀，形薈是市區盤，附近發展成熟，中低層單位大部份都冇乜靚景，高層單位有機會望到海景，另外向筲箕灣道方向的單位，山景應該不俗。再講設計，相比起旺角的Lime，質料建材算幾細心，例如廚房有活動式飯枱，有個小型的酒櫃等，不過睇設計，無論在走廊、大堂及單位內隴等，相比旺角的Lime似乎都冇咁有型。年期方面，由於是舊契樓重建，所以年期是999年，驚喜！
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