之前買舊樓搞賓館，劏到頭暈都係得 7、8 厘回報，識得搵，上去無鍚吃喝玩樂幾日，簽個名，就 9 厘！
師傅：「呢個盤真係…唔買都要睇吓，筍爆！」
筆者：「點筍法？」
師傅：「發展商保證每年 9 厘回報，包 8 年！」
同學：「唔係化？9 厘？我劏房劏到暈都係得 8 厘，仲係幾十年舊樓有乜升值潛力。」
師傅：「咁辛苦做乜，跟我去吃喝玩樂，買吓樓，賺多好多倍啦。」
筆者：「係咪得個地盤，遠期樓花，撲水咋？」
師傅：「現樓嚟架！服務式公寓，靚到不得了，隨時可以 Book 嚟住！」
同學：「係咪不知名細發展商？」
師傅：「香港、上海都有上市的國企子公司！」
筆者：「咁神奇？你有冇買呀？」
師傅：「我嗰班投資團隊買咗廿幾間啦，呢個質素翻一倍冇難度啦！」
筆者：「嘩！早講呢句嘛，幾時行？掀錢先！」
先睇吓環境同埋走分層大堂的影片先…
下一篇文有幾款示範單位的影片
內地買樓投資，真係識人好過識字！
睇幾多研究報告、樓盤資料都冇乜大作用，最緊要都係有個可靠的盲公竹、師傅。
無端端點會識得去無鍚？就算去到無鍚，都唔會搵到呢啲筍盤啦！
資產價升，租金回報下降，投資者都在尋找高回報工具。
之前拍住前輩買舊樓搞賓館，專吼 50 年洋樓，施展渾身解數，一個 400 呎單位劏 4、5 間，花全副精神裝修、管理租客，將租金回報提升到 7、8 厘，已經好好成績，幾年過去，因為樓齡太舊，唔啱首置客口味，樓價冇乜點升過，如果是劏房，更隨時會被屋宇署叉，劏到頭都暈埋，就係為咗 7、8 厘回報？識得搵，好似嗰次咁，上去無鍚吃喝玩樂幾日，睇啱、簽名，咁就有 9 厘，將來以 6 厘賣出街，樓價都升 50%。同學們瘋狂搶購，搶咗三十幾間，買入呎價 RMB 1500 起，係呀！RMB 1500，以現時香港樓價計，一間何止買十間，要翻一倍都唔係好難！
去年開盤的時候，氣氛比較淡靜，於是發展商推出了這樣的優惠吸客，擺明開錯價！
最初以為無鍚是一個落後地方，誰知一落機就已經令人刮目相看，到處很有規劃、很乾淨、很現代化。去到樓盤現場，最初以為是爛地盤一個，後來師傅說是現樓，以為剛剛入伙冷冷清清，誰知原來是兩幢玻璃幕牆的雙子塔，左手面的一幢，半幢是甲級寫字樓，半幢是皇冠假日酒店！好靚、好有卡士，而且已經營運一年。酒店及公寓很受旅客歡迎，早上到餐廳吃早餐，九點幾都人山人海，我們打趣說，要搶先有煎蛋食，哈哈！
發展商開售的，是右面的服務式公寓部份樓層，先睇睇大堂、走廊、電梯，型格時尚。
至於單位內隴、景觀，超正！
恭喜同學們！已經開始收租了，樓價亦升了兩成。
我哋直頭住埋响現場，親身感受一吓，下次再分享。
邊度？唔使心急！寫得出嚟，梗係封咗盤啦！
師傅自己的投資者團隊，加上我們 1% 投資兵團，買咗超過 50 間，發展商覺得唔對路，封咗盤！
內隴係點？明天再詳細跟大家分享！
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